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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Coup de cœur assuré ! À la campagne, aux portes de Cholet et à 15 min de Maulévrier, découvrez cette maison rénovée de 170 m² sur un terrain arboré et boisé de 1 540 m². Au rez-de-...
8 la Petite Venise 49340 Nuaillé
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 358 008 € | 37 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 19 Rue Du Vivier | 273 000 € | 148 m² | 1 845 € |
| 08/11/2024 | 11 Rue Des Petits Ponts | 140 000 € | 142 m² | 986 € |
| 07/10/2024 | 6 Rue Sainte Catherine | 226 000 € | 141 m² | 1 603 € |
| 24/08/2024 | 8 Rue Boileau | 215 000 € | 150 m² | 1 433 € |
| 02/08/2024 | 16 Rue De La Vendee | 266 000 € | 166 m² | 1 602 € |
| 21/12/2023 | 3 Les Renaudinieres | 405 000 € | 157 m² | 2 580 € |
| 07/09/2023 | 26 Av Du General De Gaulle | 222 600 € | 171 m² | 1 302 € |