424 000 €
Maison
116 m²
MAULETTE
78550
+1%
vs marché
3 655
€/m²
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Maison • 116 m²
MAULETTE (78550)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
424 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 258 €
Prix net vendeur
405 742 €
Frais de notaire
+29 654 €
Émoluments
4 366 €
Droits & taxes
23 938 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
453 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
453 654 €
Capital à emprunter
453 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 422 €/mois | 16 430 €/mois | 455 448 € | 47 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 477 600 € | 69 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 518 220 € | 109 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 563 280 € | 154 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 609 900 € | 201 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
15 312 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 784 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 18 Rue Des Calville | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue Des Calville | 275 000 € | 127 m² | 2 165 € |
| 12/07/2024 | 16 Rue Des Calville | 392 800 € | 110 m² | 3 571 € |
| 05/07/2024 | 10 Rte De Rambouillet | 350 995 € | 96 m² | 3 656 € |
| 03/05/2024 | 8 Porte D'epernon | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 24/04/2024 | 12 Rue Des Calville | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 10/01/2024 | 69 Av De La Republique | 351 320 € | 100 m² | 3 513 € |
| 14/10/2023 | 9 Rue Des Calville | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 30/03/2023 | 33 Av De La Republique | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |