297 500 €
T5
105 m²
MAULETTE
78550
-22%
vs marché
2 833
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit297 500 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
MAULETTE (78550)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 811 €
Prix net vendeur
284 689 €
Frais de notaire
+21 352 €
Émoluments
3 206 €
Droits & taxes
16 796 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 852 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 852 €
Capital à emprunter
318 852 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 320 124 € | 33 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 335 760 € | 48 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 364 140 € | 77 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 109 034 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 428 700 € | 141 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
13 860 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 075 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAULETTE ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAULETTE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 HOUDAN
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T5 HOUDAN
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 5 | Voir |
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294 900 € | 2 286 € | 129 m² | 5 | Voir |
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294 900 € | 2 378 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUDAN
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294 000 € | 2 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUDAN
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294 000 € | 2 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUDAN
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294 000 € | 2 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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294 000 € | 2 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 18 Rue Des Calville | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |
| 27/08/2024 | 7 Rue Du Tourniquet | 314 000 € | 84 m² | 3 738 € |
| 12/07/2024 | 16 Rue Des Calville | 392 800 € | 110 m² | 3 571 € |
| 05/07/2024 | 10 Rte De Rambouillet | 350 995 € | 96 m² | 3 656 € |
| 03/05/2024 | 8 Porte D'epernon | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 24/04/2024 | 12 Rue Des Calville | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 10/01/2024 | 69 Av De La Republique | 351 320 € | 100 m² | 3 513 € |
| 14/10/2023 | 9 Rue Des Calville | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 30/03/2023 | 33 Av De La Republique | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |