323 957 €
T5
93 m²
MAULETTE
78550
-4%
vs marché
3 483
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit323 957 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
MAULETTE (78550)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 957 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 427 €
Prix net vendeur
308 530 €
Frais de notaire
+22 987 €
Émoluments
3 434 €
Droits & taxes
18 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 944 €
Capital à emprunter
346 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 147 €/mois | 12 567 €/mois | 348 348 € | 36 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 365 280 € | 53 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 396 360 € | 84 111 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 430 800 € | 118 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 466 500 € | 154 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
12 276 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 332 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAULETTE ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAULETTE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 HOUDAN
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324 000 € | 3 600 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUDAN
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T6 HOUDAN
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325 500 € | 2 881 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAN
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325 500 € | 2 881 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAN
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325 500 € | 2 881 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAN
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325 500 € | 2 881 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 HOUDAN
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322 400 € | 2 931 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUDAN
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326 000 € | 3 663 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUDAN
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315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUDAN
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334 000 € | 3 753 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZAINVILLE
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334 800 € | 3 639 € | 92 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 18 Rue Des Calville | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |
| 03/04/2025 | 12 Porte D'epernon | 330 000 € | 74 m² | 4 459 € |
| 27/08/2024 | 7 Rue Du Tourniquet | 314 000 € | 84 m² | 3 738 € |
| 12/07/2024 | 16 Rue Des Calville | 392 800 € | 110 m² | 3 571 € |
| 05/07/2024 | 10 Rte De Rambouillet | 350 995 € | 96 m² | 3 656 € |
| 03/05/2024 | 8 Porte D'epernon | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 24/04/2024 | 12 Rue Des Calville | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 10/01/2024 | 69 Av De La Republique | 351 320 € | 100 m² | 3 513 € |
| 14/10/2023 | 9 Rue Des Calville | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 02/08/2023 | 2 Rue Des Reinettes | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |