98 500 €
Bien
91 m²
ST AUBIN DE BAUBIGNE
79700
N/A
vs marché
1 082
€/m²
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Créer un compte gratuit98 500 €
Bien • 5 pièces • 91 m²
ST AUBIN DE BAUBIGNE (79700) • Saint-Aubin-de-Baubigné
Jardin
Cheminée
DPE
C
166 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt 38250 : Opportunité rare sur la commune de Saint-Aubin-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 690 €
Prix net vendeur
93 810 €
Frais de notaire
+8 260 €
Émoluments
1 376 €
Droits & taxes
5 534 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 760 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 760 €
Capital à emprunter
106 760 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 107 352 € | 11 268 € | 3,20% |
| 10 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 112 680 € | 16 596 € | 3,25% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 26 316 € | 3,35% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 37 116 € | 3,45% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 49 116 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,19%
12 012 €/an
Rendement net
7,68%
après charges
Cashflow
+64 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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