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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 116 m²
iad France - Lewis Mercier vous propose: Maison de caractère – 116 m² habitables sur parcelle de 800 m²Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale aux volumes généreux, i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 290 052 € | 30 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 304 200 € | 44 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 329 940 € | 69 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 360 240 € | 100 223 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 392 700 € | 132 683 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgaWf Actuel
|
269 400 € | - |
|
#aObgl
|
273 000 € | +1,3% |
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#aRbTl
|
277 000 € | +2,8% |
|
#b4isx
|
269 700 € | +0,1% |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40 Rue Cousseau De L Epinay | 278 000 € | 125 m² | 2 224 € |
| 30/12/2025 | 24 All Des Grives | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 22/12/2025 | 15 Rue De Bourneau | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue De La Trinite | 26 000 € | 111 m² | 234 € |
| 19/12/2025 | 42 Grand Rue | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 15/12/2025 | 42 Petite Pateliere St Aubin | 162 000 € | 135 m² | 1 200 € |
| 28/11/2025 | 46 La Girardiere Saint Aubin | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Des Sources Ch Largeau | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 15/10/2025 | 41 Sainte Luce Saint Aubin | 175 000 € | 118 m² | 1 483 € |
| 25/08/2025 | 7 Rue Bonchamp | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 21/08/2025 | 16 Rue Des Lilas | 124 000 € | 96 m² | 1 292 € |
| 08/08/2025 | 82 La Commanderie Le Temple | 129 200 € | 107 m² | 1 207 € |
| 05/08/2025 | 31 Rte Nationale Le Temple | 155 000 € | 107 m² | 1 449 € |
| 25/07/2025 | 9 Rue Des Jonquilles St Aubin | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 18/07/2025 | 9 All Du Grand Pre Loublande | 229 000 € | 96 m² | 2 385 € |