31 675 €
Bien
369 m²
MAULEON
79700
N/A
vs marché
86
€/m²
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Bien • 369 m²
MAULEON (79700)
Jardin
À VENDRE, Commune de MAULEON (79700) - Venez découvrir en exclusivité dans notre agence ce terrain à bâtir rectangulaire de 369 m² viabilisé (tout à l'égout, électricité et eau) bé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 675 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 508 €
Prix net vendeur
30 167 €
Frais de notaire
+3 800 €
Émoluments
671 €
Droits & taxes
1 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
35 475 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
35 475 €
Capital à emprunter
35 475 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 35 616 € | 3 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 37 320 € | 5 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 225 €/mois | 682 €/mois | 40 500 € | 8 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 184 €/mois | 558 €/mois | 44 160 € | 12 233 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 159 €/mois | 482 €/mois | 47 700 € | 15 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
153,77%
48 708 €/an
Rendement net
98,22%
après charges
Cashflow
+2 601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 059 €/an
Charges copro. NR
2 214 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 410 €/an
GLI (2,5%)
1 218 €/an
Vacance locative
4 057 €/an
Total charges
15 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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