43 760 €
T6
138 m²
MAULEON
79700
-82%
vs marché
317
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit43 760 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
MAULEON (79700) • Saint-Aubin-de-Baubigné
Terrain
6 900 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 760 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 884 €
Prix net vendeur
41 876 €
Frais de notaire
+4 640 €
Émoluments
820 €
Droits & taxes
2 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 400 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 400 €
Capital à emprunter
48 400 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 48 636 € | 5 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 51 000 € | 7 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 55 260 € | 11 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 250 €/mois | 758 €/mois | 60 000 € | 16 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 217 €/mois | 658 €/mois | 65 100 € | 21 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
41,63%
18 216 €/an
Rendement net
26,39%
après charges
Cashflow
+765 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
83% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAULEON ↗ +2.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MAULEON
|
43 760 € | 317 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 4 Imp Chambault | 240 000 € | 146 m² | 1 644 € |
| 20/01/2025 | 70 La Petite Cousiniere Rorth | 81 877 € | 127 m² | 645 € |
| 02/01/2025 | 13 Rue De Bourneau | 287 000 € | 157 m² | 1 828 € |
| 31/12/2024 | 33 Gr Grand Rue | 142 000 € | 130 m² | 1 092 € |
| 23/12/2024 | 21 Rue Des Fosses | 249 000 € | 116 m² | 2 147 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Des Tanieres Rorthais | 219 000 € | 118 m² | 1 856 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue Du Cormier Rorthais | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 06/12/2024 | 7 Bd Du Poitou Ch Largeau | 282 000 € | 123 m² | 2 293 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Des Lilas | 169 350 € | 153 m² | 1 107 € |
| 22/11/2024 | 40 Gaudy St Aubin | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |
| 19/11/2024 | 21 Le Bois Des Terres | 65 000 € | 110 m² | 591 € |
| 04/11/2024 | 22 Lande Blanche | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 04/11/2024 | 5 Rue De La Gueriviere Le Temple | 227 855 € | 139 m² | 1 639 € |
| 18/10/2024 | 32 Imp De L Ouin Chap Largeau | 287 000 € | 120 m² | 2 392 € |
| 30/08/2024 | 26 Rue Des Tanneries Loublande | 205 000 € | 131 m² | 1 565 € |