60 500 €
T3
49 m²
MAULEON
79700
-22%
vs marché
1 235
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit60 500 €
Maison • 3 pièces • 49 m²
MAULEON (79700) • Mauléon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 881 €
Prix net vendeur
57 619 €
Frais de notaire
+5 770 €
Émoluments
1 021 €
Droits & taxes
3 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 270 €
Capital à emprunter
66 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 66 528 € | 6 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 69 720 € | 10 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 75 780 € | 16 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 82 320 € | 22 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 297 €/mois | 900 €/mois | 89 100 € | 29 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,69%
6 468 €/an
Rendement net
6,63%
après charges
Cashflow
-18 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAULEON ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MAULEON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MAULEON
|
60 500 € | 1 235 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 19 Rue De La Rochellerie | 149 510 € | 37 m² | 4 041 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue De La Cure Moulins | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Des Filees Loublande | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Des Tilleuls Loublande | 139 000 € | 67 m² | 2 075 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue De L Escalier | 40 650 € | 66 m² | 616 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue De La Tuilerie | 139 560 € | 65 m² | 2 147 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue St Jouin | 74 960 € | 50 m² | 1 499 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue De La Cure Moulins | 40 000 € | 69 m² | 580 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue De La Frerie | 63 000 € | 63 m² | 1 000 € |
| 27/11/2024 | 50 Rue De Montalent | 94 900 € | 67 m² | 1 416 € |
| 20/09/2024 | 22 Rue De Previe | 114 560 € | 40 m² | 2 864 € |
| 20/09/2024 | 24 Rue De Previe | 114 560 € | 63 m² | 1 818 € |
| 20/09/2024 | 20 Rue De Previe | 114 560 € | 56 m² | 2 046 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Du Porche | 64 500 € | 44 m² | 1 466 € |
| 27/08/2024 | 1a Rue St Jouin | 50 000 € | 60 m² | 833 € |