160 141 €
Bien
68 m²
MAULEON
79700
N/A
vs marché
2 355
€/m²
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Bien • 68 m²
URGENT
NEUF
MAULEON (79700)
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Sur la commune de Mauléon, sur une parcelle de 391m², venez réaliser votre projet de construction. Cette maison de 68m² vous propose un espace de vie de 30m² avec un cellier, 2 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 141 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 626 €
Prix net vendeur
152 515 €
Frais de notaire
+12 287 €
Émoluments
1 939 €
Droits & taxes
8 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 428 €
Capital à emprunter
172 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 173 124 € | 17 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 181 560 € | 26 375 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 895 € | 3,40% |
| 25 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 231 900 € | 76 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
8 976 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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