58 150 €
Bien
722 m²
MAULEON
79700
N/A
vs marché
81
€/m²
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Bien • 722 m²
MAULEON (79700)
Jardin
A VENDRE, Commmune de MAULEON (79700) - Venez découvrir en exclusivité dans notre agence ce terrain à bâtir rectangulaire de 722 m² viabilisé (tout à l'égout, électricité et eau) b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 769 €
Prix net vendeur
55 381 €
Frais de notaire
+5 610 €
Émoluments
993 €
Droits & taxes
3 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 760 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 760 €
Capital à emprunter
63 760 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 64 008 € | 6 624 € | 3,15% |
| 10 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 67 080 € | 9 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 72 900 € | 15 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 79 200 € | 21 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 286 €/mois | 867 €/mois | 85 800 € | 28 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
163,89%
95 304 €/an
Rendement net
104,91%
après charges
Cashflow
+5 126 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 942 €/an
Charges copro. NR
4 332 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 671 €/an
GLI (2,5%)
2 383 €/an
Vacance locative
7 939 €/an
Total charges
29 417 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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