249 000 €
T7
182 m²
MAULEON
79700
+2%
vs marché
1 368
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 7 pièces • 182 m²
MAULEON (79700)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 577 €
Prix net vendeur
239 423 €
Frais de notaire
+18 247 €
Émoluments
2 772 €
Droits & taxes
14 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 247 €
Capital à emprunter
267 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,65%
24 024 €/an
Rendement net
6,13%
après charges
Cashflow
-184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MAULEON ↘ -3.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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259 000 € | 1 439 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 13 Rue De Poitiers | 173 000 € | 186 m² | 930 € |
| 17/02/2025 | 4 Imp Chambault | 240 000 € | 146 m² | 1 644 € |
| 02/01/2025 | 13 Rue De Bourneau | 287 000 € | 157 m² | 1 828 € |
| 16/12/2024 | 13 Rue St Jouin | 90 000 € | 178 m² | 506 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Des Lilas | 169 350 € | 153 m² | 1 107 € |
| 15/04/2024 | 60 Vergnaie Menard Ch Largeau | 319 000 € | 159 m² | 2 006 € |
| 28/03/2024 | 25 Rue De Pyrome Moulins | 242 000 € | 162 m² | 1 494 € |
| 01/03/2024 | 34 La Boulaye Moulins | 320 000 € | 145 m² | 2 207 € |
| 21/02/2024 | 18b Rue Du Cardinal De Sourdis | 238 190 € | 200 m² | 1 191 € |
| 23/01/2024 | 40 Rue De Nantes | 164 325 € | 158 m² | 1 040 € |
| 09/01/2024 | 53 Gr Grand Rue | 85 000 € | 208 m² | 409 € |
| 21/12/2023 | 15 Rue St Jouin | 130 000 € | 200 m² | 650 € |
| 23/10/2023 | 12 Rue De La Couronne | 179 100 € | 155 m² | 1 155 € |
| 08/09/2023 | 43 La Durbeliere St Aubin | 286 000 € | 148 m² | 1 932 € |
| 21/08/2023 | 28 Rue Des Couturieres Rorthais | 111 000 € | 167 m² | 665 € |