185 118 €
Bien
82 m²
MAULEON
79700
N/A
vs marché
2 258
€/m²
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Créer un compte gratuit185 118 €
Bien • 4 pièces • 82 m²
URGENT
NEUF
MAULEON (79700)
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
Sur la commune de Mauléon, sur une parcelle de 391m², venez réaliser votre projet de construction. Cette maison de 82m² vous propose un espace de vie de 39m², 3 chambres, 1 salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 118 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 815 €
Prix net vendeur
176 303 €
Frais de notaire
+13 918 €
Émoluments
2 167 €
Droits & taxes
10 401 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 036 €
Capital à emprunter
199 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 199 836 € | 20 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 388 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 247 200 € | 68 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
10 824 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-547 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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