193 589 €
Bien
71 m²
MAULEON
79700
N/A
vs marché
2 727
€/m²
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Bien • 71 m²
URGENT
NEUF
MAULEON (79700)
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
A Mauléon, sur une parcelle de 538m², venez réaliser votre projet de construction. Cette maison de 71m² idéalement aménagée vous propose une belle pièce de vie de 37m² avec 1 celli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 589 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 219 €
Prix net vendeur
184 370 €
Frais de notaire
+14 471 €
Émoluments
2 244 €
Droits & taxes
10 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 060 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 060 €
Capital à emprunter
208 060 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 208 908 € | 21 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 219 000 € | 31 746 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 237 600 € | 50 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 70 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 92 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
9 372 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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