209 641 €
Bien
88 m²
MAULEON
79700
N/A
vs marché
2 382
€/m²
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Bien • 88 m²
URGENT
NEUF
MAULEON (79700)
Jardin
Garage
A Mauléon, sur une parcelle de 538m², venez réaliser votre projet de construction. Cette maison de 88m² idéalement aménagée vous propose une belle pièce de vie de 41m², 3 chambres,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 641 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 983 €
Prix net vendeur
199 658 €
Frais de notaire
+15 520 €
Émoluments
2 391 €
Droits & taxes
11 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 161 €
Capital à emprunter
225 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 226 044 € | 23 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 237 120 € | 34 476 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 54 576 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 76 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 100 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
11 616 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-654 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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