203 400 €
Bien
157 m²
MAULEON
79700
N/A
vs marché
1 296
€/m²
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Bien • 8 pièces • 157 m²
MAULEON (79700)
Calme
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
A VENDRE A MAULEON (79700), Venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette maison de 157m² parfaitement entretenue dans un quartier calme et recherché à proximité de toutes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 686 €
Prix net vendeur
193 714 €
Frais de notaire
+15 113 €
Émoluments
2 334 €
Droits & taxes
11 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 513 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 513 €
Capital à emprunter
218 513 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 219 408 € | 22 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 230 040 € | 33 379 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 52 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 271 200 € | 74 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 97 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,19%
20 724 €/an
Rendement net
6,47%
après charges
Cashflow
-89 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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