53 500 €

T2 1 m²

MAULEON 79700

+2663% vs marché

53 500 €/m²

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53 500 €

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Maison • 2 pièces • 1 m²

TRAVAUX

MAULEON (79700)

Terrain 2 333 m²

Sans vis-à-vis Calme Jardin

DPE G

GES G

Terrain avec dépendances – Ensemble en pierres à rénover, proche Mauléon-Saint-Aubin Nichée en pleine campagne, à proximité immédiate de Mauléon-Saint-Aubin et de la 2x2 voies reli...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 53 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 548 €

Prix net vendeur 50 952 €

Frais de notaire +5 292 €

Émoluments 936 €

Droits & taxes 3 006 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 58 792 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 58 792 €

Capital à emprunter 58 792 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	703 €/mois	2 130 €/mois	59 052 €	6 140 €	3,15%
10 ans	516 €/mois	1 564 €/mois	61 920 €	9 008 €	3,20%
15 ans	373 €/mois	1 130 €/mois	67 140 €	14 228 €	3,30%
20 ans	304 €/mois	921 €/mois	72 960 €	20 048 €	3,40%
25 ans Recommandé	263 €/mois	797 €/mois	78 900 €	25 988 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,25%

132 €/an

Rendement net

-0,10%

après charges

Cashflow

-339 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 11 €/an

Charges copro. NR 6 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 9 €/an

GLI (2,5%) 3 €/an

Vacance locative 11 €/an

Total charges 190 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

2584% plus cher

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Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 2 pièces, MAULEON Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).