64 400 €
Bien
160 m²
MAULEON
79700
N/A
vs marché
403
€/m²
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Créer un compte gratuit64 400 €
Bien • 10 pièces • 160 m²
TRAVAUX
MAULEON (79700)
Jardin
DPE
G
491 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette maison située dans le centre historique de MAULEON d'une superficie habitable de 160 m² à rénover et repenser entièrement com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 067 €
Prix net vendeur
61 333 €
Frais de notaire
+6 032 €
Émoluments
1 064 €
Droits & taxes
3 618 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 432 €
Capital à emprunter
70 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 70 728 € | 7 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 74 160 € | 10 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 80 460 € | 17 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 87 360 € | 23 972 € | 3,40% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,80%
21 120 €/an
Rendement net
20,83%
après charges
Cashflow
+803 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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