499 540 €

Bien 320 m²

MAULEON 79700

N/A vs marché

1 561 €/m²

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499 540 €

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Bien • 21 pièces • 320 m²

MAULEON (79700) • Mauléon

Niveaux 3

Construction 1900

Terrasse Jardin Garage

DPE F 130 kWh/m²

GES B 1 kg CO₂

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt 20520 : Situés sur la commune de la Chapelle Largeau , ...

Quartier Mauléon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 499 540 €

Honoraires agence (~5,0%) -23 788 €

Prix net vendeur 475 752 €

Frais de notaire +34 457 €

Émoluments 5 038 €

Droits & taxes 28 069 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 533 997 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 533 997 €

Capital à emprunter 533 997 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 383 €/mois	19 342 €/mois	536 172 €	55 575 €	3,15%
10 ans	4 685 €/mois	14 197 €/mois	562 200 €	81 603 €	3,20%
15 ans	3 389 €/mois	10 270 €/mois	610 020 €	129 423 €	3,30%
20 ans	2 763 €/mois	8 373 €/mois	663 120 €	182 523 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 393 €/mois	7 252 €/mois	717 900 €	237 303 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,46%

42 240 €/an

Rendement net

5,40%

après charges

Cashflow

-702 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 520 €/an

Charges copro. NR 1 920 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 957 €/an

GLI (2,5%) 1 056 €/an

Vacance locative 3 519 €/an

Total charges 13 122 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).