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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 250 m²
Jolie longère du 18ème siècle située à 20 minutes du Puy du Fou et de Cholet. Exposée plein sud dans un cadre de verdure, entourée de 360 m² de dépendances, d'un étang et d'un puit...
44 Les Guyonnieres St Aubin 79700 Mauléon
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 905 €/mois | 14 864 €/mois | 412 020 € | 42 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 432 000 € | 62 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 468 720 € | 99 405 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 509 520 € | 140 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 551 700 € | 182 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2024 | 18b Rue Du Cardinal De Sourdis | 238 190 € | 200 m² | 1 191 € |
| 09/01/2024 | 53 Gr Grand Rue | 85 000 € | 208 m² | 409 € |
| 21/12/2023 | 15 Rue St Jouin | 130 000 € | 200 m² | 650 € |
| 26/04/2023 | 9 Pl De L Eglise St Aubin | 280 000 € | 218 m² | 1 284 € |