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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Ce bel appartement de 80 m² (63 m² loi carrez) se situe au deuxième et dernier étage d'une résidence entièrement rénovée, en plein centre ville de Mauléon. Il se compose d'une cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 618 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9 Rue Labat | 300 000 € | 56 m² | 5 357 € |
| 03/04/2025 | 1 Pl De La Liberte | 113 700 € | 51 m² | 2 229 € |
| 17/02/2025 | 20 Rue Jeanne De Sibas | 122 500 € | 45 m² | 2 722 € |
| 13/12/2024 | 3ter Rue Ramuntcho | 81 000 € | 60 m² | 1 350 € |
| 29/10/2024 | 7 Rue Auguste Althabe | 63 000 € | 57 m² | 1 105 € |
| 14/06/2024 | 41 Bd Gambetta | 115 000 € | 54 m² | 2 130 € |
| 30/10/2023 | 66 Rue Victor Hugo | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 25/05/2023 | 27 Av Du Stade | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 29/03/2023 | 3ter Rue Ramuntcho | 65 000 € | 70 m² | 929 € |