529 000 €
T7
143 m²
MAULE
78580
+17%
vs marché
3 699
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit529 000 €
Maison • 7 pièces • 143 m²
MAULE (78580)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
529 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 780 €
Prix net vendeur
506 220 €
Frais de notaire
+36 546 €
Émoluments
5 330 €
Droits & taxes
29 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
565 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
565 546 €
Capital à emprunter
565 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 760 €/mois | 20 485 €/mois | 567 840 € | 58 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 595 440 € | 86 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 646 020 € | 137 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 702 240 € | 193 249 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 760 500 € | 251 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
18 876 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-2 235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MAULE ↗ +0.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MAULE
|
529 000 € | 3 699 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAULE
|
539 000 € | 3 369 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAULE
|
540 000 € | 3 253 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAULE
|
540 000 € | 3 253 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T8 MAULE
|
545 000 € | 3 344 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T7 MAULE
|
549 000 € | 3 211 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAULE
|
549 000 € | 3 211 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAULE
|
549 000 € | 3 211 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T8 MAULE
|
499 000 € | 3 490 € | 143 m² | 8 | Voir |
|
T7 BAZEMONT
|
498 000 € | 3 365 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAULE
|
498 000 € | 3 434 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAULE
|
498 000 € | 3 434 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAULE
|
495 000 € | 3 367 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAZEMONT
|
569 000 € | 3 556 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 JUMEAUVILLE
|
480 000 € | 3 243 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 6b Gr Grande Rue | 380 000 € | 119 m² | 3 193 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Parisis | 564 120 € | 148 m² | 3 812 € |
| 27/03/2025 | 16 Res Coeur De Maule | 300 200 € | 126 m² | 2 383 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Des Marechaux | 596 450 € | 165 m² | 3 615 € |
| 11/03/2025 | 13 Rue Pasteur | 427 930 € | 121 m² | 3 537 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue De La Bergerie | 730 000 € | 140 m² | 5 214 € |
| 31/01/2025 | 9 Gr Grande Rue | 392 000 € | 116 m² | 3 379 € |
| 14/12/2024 | 15b Av Jean Jaures | 369 150 € | 132 m² | 2 797 € |
| 03/12/2024 | 30 Che De Clairefontaine | 514 750 € | 170 m² | 3 028 € |
| 03/12/2024 | 33 Che De Bazemont | 475 500 € | 117 m² | 4 064 € |
| 15/10/2024 | 22 All Claude De Bullion | 287 500 € | 160 m² | 1 797 € |
| 13/08/2024 | 17 Rue St Vincent | 436 300 € | 150 m² | 2 909 € |
| 30/07/2024 | 64 Rte D Herbeville | 523 050 € | 131 m² | 3 993 € |
| 23/07/2024 | 34 Che De Clairefontaine | 290 000 € | 160 m² | 1 813 € |
| 09/07/2024 | 35 Res Coeur De Maule | 431 000 € | 148 m² | 2 912 € |