1 455 000 €
Bien
700 m²
MAULE
78580
N/A
vs marché
2 079
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 455 000 €
Bien • 17 pièces • 700 m²
MAULE (78580)
Jardin
DPE
E
323 kWh/m²
GES
C
10 kg CO₂
Énergie
Autre
Maule Propriété d’exception de 700 m² dont dépendances sur un parc paysager d’environ 5000 m² : Ancienne propriété de 500 m² des barons de Maule et de ducs, le moulin a traversé le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 455 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-69 286 €
Prix net vendeur
1 385 714 €
Frais de notaire
+96 869 €
Émoluments
13 762 €
Droits & taxes
81 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 551 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 551 869 €
Capital à emprunter
1 551 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 549 €/mois | 56 209 €/mois | 1 558 116 € | 161 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 616 €/mois | 41 261 €/mois | 1 633 920 € | 237 238 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 848 €/mois | 29 842 €/mois | 1 772 640 € | 375 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 029 €/mois | 24 330 €/mois | 1 926 960 € | 530 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 955 €/mois | 21 076 €/mois | 2 086 500 € | 689 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,35%
92 400 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-3 790 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible