1 445 000 €
T1
426 m²
MAULE
78580
-11%
vs marché
3 392
€/m²
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Créer un compte gratuit1 445 000 €
Maison • 1 pièce • 426 m²
MAULE (78580)
Terrain
5 389 m²
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
323 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Ancien moulin à l'esprit loft industrielÀ l'abri des regards, nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, ce moulin d'exception, dont les premières pierres datent de 1675,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 445 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-55 577 €
Prix net vendeur
1 389 423 €
Frais de notaire
+97 123 €
Émoluments
13 798 €
Droits & taxes
81 975 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 542 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 542 123 €
Capital à emprunter
1 542 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 433 €/mois | 55 858 €/mois | 1 548 372 € | 160 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 530 €/mois | 41 000 €/mois | 1 623 600 € | 235 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 786 €/mois | 29 655 €/mois | 1 761 480 € | 373 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 978 €/mois | 24 176 €/mois | 1 914 720 € | 526 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 911 €/mois | 20 942 €/mois | 2 073 300 € | 685 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
56 232 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-5 816 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 686 €/an
Charges copro. NR
2 556 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 936 €/an
GLI (2,5%)
1 406 €/an
Vacance locative
4 684 €/an
Total charges
17 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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