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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 245 m²
Maison de 9 piècesEn exclusivité – La Résidence vous présente une belle maison au fort potentiel : Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 565 €/mois | 28 985 €/mois | 803 460 € | 83 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 842 520 € | 122 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 914 040 € | 193 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 993 600 € | 273 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 1 075 800 € | 355 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LES ALLUETS LE ROI
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695 000 € | 2 920 € | 238 m² | 9 | Voir |
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T10 BAZEMONT
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680 000 € | 2 528 € | 269 m² | 10 | Voir |
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T9 BAZEMONT
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679 000 € | 2 515 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T9 BAZEMONT
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679 000 € | 2 515 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T9 BAZEMONT
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679 000 € | 2 515 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T9 BAZEMONT
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679 000 € | 2 515 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T9 BAZEMONT
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679 000 € | 2 515 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T10 MAULE
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675 000 € | 2 700 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T10 MAULE
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675 000 € | 2 700 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T10 MAULE
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675 000 € | 2 700 € | 250 m² | 10 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/03/2024 | 1 Rue Des Marechaux | 799 000 € | 210 m² | 3 805 € |
| 20/07/2023 | 10 Av Jean Jaures | 547 700 € | 213 m² | 2 571 € |
| 13/07/2023 | 8 Rue De Flaville | 750 000 € | 223 m² | 3 363 € |