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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Traditionnelle de 8 pièces principalesHerbeville : Maison familiale à rénover, implantée sur une belle parcelle arborée de près de 3800m². Elle offre un vaste espace de vie (cuisin...
8 Route de Maule 78580 Herbeville
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 660 €/mois | 26 242 €/mois | 727 440 € | 75 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 357 €/mois | 19 264 €/mois | 762 840 € | 110 754 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 598 €/mois | 13 933 €/mois | 827 640 € | 175 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 899 520 € | 247 434 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 974 100 € | 322 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 HERBEVILLE
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678 000 € | 4 238 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LES ALLUETS LE ROI
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683 000 € | 3 794 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T9 LES ALLUETS LE ROI
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695 000 € | 3 658 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 LES ALLUETS LE ROI
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695 000 € | 3 658 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 LES ALLUETS LE ROI
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695 000 € | 3 658 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 LES ALLUETS LE ROI
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695 000 € | 3 658 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 LES ALLUETS LE ROI
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695 000 € | 3 658 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 LES ALLUETS LE ROI
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695 000 € | 3 658 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 LES ALLUETS LE ROI
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695 000 € | 3 658 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 LES ALLUETS LE ROI
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695 000 € | 3 658 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 LES ALLUETS LE ROI
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695 000 € | 3 658 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 LES ALLUETS LE ROI
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695 000 € | 3 658 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 LES ALLUETS LE ROI
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695 000 € | 3 658 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 LES ALLUETS LE ROI
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695 000 € | 3 658 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 LES ALLUETS LE ROI
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695 000 € | 3 658 € | 190 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Rue Parisis | 564 120 € | 148 m² | 3 812 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Des Marechaux | 596 450 € | 165 m² | 3 615 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue De La Bergerie | 730 000 € | 140 m² | 5 214 € |
| 28/02/2025 | 11b Rue Du Puits | 407 700 € | 190 m² | 2 146 € |
| 04/02/2025 | 9433 Rue Du Chemin Neuf | 677 930 € | 183 m² | 3 705 € |
| 14/12/2024 | 15b Av Jean Jaures | 369 150 € | 132 m² | 2 797 € |
| 03/12/2024 | 30 Che De Clairefontaine | 514 750 € | 170 m² | 3 028 € |
| 15/10/2024 | 22 All Claude De Bullion | 287 500 € | 160 m² | 1 797 € |
| 13/08/2024 | 17 Rue St Vincent | 436 300 € | 150 m² | 2 909 € |
| 30/07/2024 | 64 Rte D Herbeville | 523 050 € | 131 m² | 3 993 € |
| 23/07/2024 | 34 Che De Clairefontaine | 290 000 € | 160 m² | 1 813 € |
| 09/07/2024 | 35 Res Coeur De Maule | 431 000 € | 148 m² | 2 912 € |
| 03/07/2024 | 47b Cote De Beulle | 349 000 € | 140 m² | 2 493 € |
| 19/06/2024 | 26 Rue Du Pain Perdu | 440 000 € | 132 m² | 3 333 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue De La Bergerie | 625 000 € | 174 m² | 3 592 € |