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436 900 €
T7 214 m²
MAULDE 59158
Retirée
+9% vs marché
2 042 €/m²

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Maison • 7 pièces • 214 m²

MAULDE (59158)
Terrain 2 858 m²
Construction 1999
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Sous-sol Chauffage gaz
DPE C 140 kWh/m²
GES C 22 kg CO₂

Maulde – Maison d’architecte T7 – 214 m² hab/330m² utiles – TerrPour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votr...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 436 900 €
Honoraires agence (~4,0%) -16 804 €
Prix net vendeur 420 096 €
Frais de notaire +30 639 €
Émoluments 4 504 €
Droits & taxes 24 785 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 467 539 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 467 539 €
Capital à emprunter 467 539 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 588 €/mois 16 933 €/mois 469 392 € 48 607 € 3,15%
10 ans 4 102 €/mois 12 430 €/mois 492 240 € 71 455 € 3,20%
15 ans 2 967 €/mois 8 991 €/mois 534 060 € 113 275 € 3,30%
20 ans 2 419 €/mois 7 330 €/mois 580 560 € 159 775 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,47%
28 248 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-1 117 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 354 €/an
Charges copro. NR 1 284 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 977 €/an
GLI (2,5%) 706 €/an
Vacance locative 2 353 €/an
Total charges 8 824 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 19 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aD1bl Actuel
436 900 € -
#akBsC
470 000 € +7,6%
#akBsD
399 900 € -8,5%
#ar6yJ
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#az5rI
470 000 € +7,6%
#aEn2B
436 900 € -
#aExlN
436 900 € -
#aEMNn
436 900 € -
#aGhz3
436 900 € -
#aGM6w
436 900 € -
#aK9t0
436 900 € -
#aKnmy
436 900 € -
#aKpoy
436 900 € -
#aPRlN
436 900 € -
#aW3w7
436 900 € -
#aZqA8
436 900 € -
#aZBHS
436 900 € -
#b86sR
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).