446 250 €
T12
405 m²
MAULAY
86200
-88%
vs marché
1 102
€/m²
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Créer un compte gratuit446 250 €
Maison • 12 pièces • 405 m²
MAULAY (86200)
Jardin
A28948AKB86 - Si vous êtes à la recherche d'une maison avec un gîte ou de l'opportunité de posséder deux maisons que vous pourrez partager avec votre famille élargie et vos amis, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
446 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 163 €
Prix net vendeur
429 087 €
Frais de notaire
+31 256 €
Émoluments
4 590 €
Droits & taxes
25 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
477 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
477 506 €
Capital à emprunter
477 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 708 €/mois | 17 297 €/mois | 479 472 € | 49 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 190 €/mois | 12 697 €/mois | 502 800 € | 73 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 545 400 € | 115 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 592 800 € | 163 045 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 642 000 € | 212 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,98%
53 460 €/an
Rendement net
7,65%
après charges
Cashflow
+279 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 455 €/an
Charges copro. NR
2 430 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 742 €/an
GLI (2,5%)
1 337 €/an
Vacance locative
4 453 €/an
Total charges
16 567 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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