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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
EN EXCLUSIVITÉ, à Carnon, votre agence FDI Services Immobiliers vous propose une villa de type 4 de 113 m² de plain-pied avec garage. Située à quelques pas de la plage et bénéficia...
158 Rue des Causses 34130 Mauguio
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 191 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 758 700 € | 253 545 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAUGUIO ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MAUGUIOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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530 000 € | 5 096 € | 104 m² | 4 | Voir |
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519 000 € | 4 185 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AUNES
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535 000 € | 4 023 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUNES
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535 000 € | 4 115 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9009 Bd De La Liberte | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 24/11/2025 | 428 Rue De La Rave | 380 250 € | 94 m² | 4 045 € |
| 20/11/2025 | 142 Rue Leon Blum | 385 000 € | 96 m² | 4 010 € |
| 18/11/2025 | 119 Rue De La Lavande | 417 000 € | 99 m² | 4 212 € |
| 14/11/2025 | 22 Rue Baudin | 264 900 € | 90 m² | 2 943 € |
| 13/11/2025 | 24 Enc Des Cols Verts | 545 000 € | 94 m² | 5 798 € |
| 12/11/2025 | 40b Rue Paul Verlaine | 560 000 € | 108 m² | 5 185 € |
| 06/11/2025 | 50 Rue Des Pointes | 505 000 € | 124 m² | 4 073 € |
| 04/11/2025 | 411 Enc Des Tenilles Carnon | 568 122 € | 116 m² | 4 898 € |
| 31/10/2025 | 230 Che Des Peupliers | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 29/10/2025 | 147 Enc Leon Bourrier | 497 000 € | 110 m² | 4 518 € |
| 16/10/2025 | 137 Rue Leon Blum | 450 000 € | 91 m² | 4 945 € |
| 10/10/2025 | 82 Rue Rene Cassin | 623 800 € | 123 m² | 5 072 € |
| 06/10/2025 | 271 Rue Jean Paul Sartre | 414 100 € | 111 m² | 3 731 € |
| 30/09/2025 | 65 Bd De La Democratie | 334 700 € | 88 m² | 3 803 € |