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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Bien d'exception à fort potentiel au centre ville de Mauguio, village authentique et préservé à seulement quelques minutes de Montpellier et à deux pas des commerces et des commodi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 537 €/mois | 22 839 €/mois | 633 108 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 663 840 € | 96 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 001 €/mois | 12 124 €/mois | 720 180 € | 152 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 782 880 € | 215 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 852 300 € | 284 805 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 50 Rue Des Pointes | 505 000 € | 124 m² | 4 073 € |
| 31/10/2025 | 230 Che Des Peupliers | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 10/10/2025 | 315 Av Grassion Cibrand Carnon | 740 300 € | 135 m² | 5 484 € |
| 10/10/2025 | 82 Rue Rene Cassin | 623 800 € | 123 m² | 5 072 € |
| 18/09/2025 | 37 Rue Des Epis Carnon | 530 000 € | 122 m² | 4 344 € |
| 15/09/2025 | 9 Imp Des Reganeous Carnon | 827 000 € | 142 m² | 5 824 € |
| 29/08/2025 | 242 Av Georges Brassens | 438 000 € | 156 m² | 2 808 € |
| 27/08/2025 | 563 Che Des Pechers | 550 000 € | 164 m² | 3 354 € |
| 21/08/2025 | 19 Rue Montaigne | 476 535 € | 156 m² | 3 055 € |
| 11/08/2025 | 178b Av Grassion Cibrand Carnon | 273 000 € | 136 m² | 2 007 € |
| 31/07/2025 | 50 Av Grassion Cibrand Carnon | 970 000 € | 126 m² | 7 698 € |
| 18/07/2025 | 140 Rue Pablo Picasso | 465 500 € | 140 m² | 3 325 € |
| 08/07/2025 | 79 Rue Andre Malraux | 624 610 € | 124 m² | 5 037 € |
| 30/06/2025 | 3 Rue Des Iris | 575 000 € | 143 m² | 4 021 € |
| 20/05/2025 | 239 Av Etienne Frederic Bouisson | 510 000 € | 126 m² | 4 048 € |