554 500 €
Bien
135 m²
MAUGUIO
34130
N/A
vs marché
4 107
€/m²
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Créer un compte gratuit554 500 €
Bien • 6 pièces • 135 m²
MAUGUIO (34130)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
554 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 405 €
Prix net vendeur
528 095 €
Frais de notaire
+38 047 €
Émoluments
5 540 €
Droits & taxes
31 157 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
592 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
592 547 €
Capital à emprunter
592 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 083 €/mois | 21 464 €/mois | 594 972 € | 61 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 199 €/mois | 15 755 €/mois | 623 880 € | 90 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 760 €/mois | 11 394 €/mois | 676 800 € | 143 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 735 840 € | 202 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 801 000 € | 267 708 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,21%
17 820 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-2 456 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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