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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Magnifique villa T4 au calme et sans vis-à-vis.OPPORTUNITE RARE ET DISPONIBLE IMMEDIATEMENT : VILLA T4 AU CALME ET SANS-A-VIS. THIBAULT : O6 14 25 12 25Sur la commune très recherch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 426 468 € | 44 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 447 240 € | 64 958 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 485 100 € | 102 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 144 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 188 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANDILLARGUES ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANDILLARGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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390 000 € | 3 645 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6 Gr Grand Rue | 207 500 € | 80 m² | 2 594 € |
| 28/03/2025 | 13 Av De Mauguio | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 10/02/2025 | 13 Rue Des Aigrettes | 417 160 € | 98 m² | 4 257 € |
| 28/01/2025 | 40 Plan De L Ormeau | 350 100 € | 90 m² | 3 890 € |
| 24/01/2025 | 13b Av De Mauguio | 341 520 € | 92 m² | 3 712 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue Des Quatre Ponts | 320 020 € | 74 m² | 4 325 € |
| 27/12/2024 | 27 Av Georges Brassens | 650 000 € | 96 m² | 6 771 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Des Negadouires | 247 100 € | 88 m² | 2 808 € |
| 21/08/2024 | 19 Rue Du Syrah | 100 800 € | 96 m² | 1 050 € |
| 05/07/2024 | 31 Rue Charles Naudot | 495 000 € | 110 m² | 4 500 € |
| 29/03/2024 | 1 Imp Leydier | 356 000 € | 98 m² | 3 633 € |
| 29/03/2024 | 228 Rue Des Aigrettes | 552 780 € | 110 m² | 5 025 € |
| 09/02/2024 | 7 Av De Mauguio | 341 600 € | 89 m² | 3 838 € |
| 08/01/2024 | 140 Rue De L'avenir | 266 750 € | 83 m² | 3 214 € |
| 08/01/2024 | 13 Rue Joseph D'arbaud | 437 700 € | 97 m² | 4 512 € |