2 750 100 €
T12
434 m²
MAUGUIO
34130
+41%
vs marché
6 337
€/m²
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Créer un compte gratuit2 750 100 €
Maison • 12 pièces • 434 m²
MAUGUIO (34130)
Terrain
310 m²
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Un rez-de-chaussée dédié au confort et à la fonctionnalitéCharmant appartement T1 ouvrant sur un jardin intimiste, idéal pour recevoir ou pour un rendement locatif qualitatifGarage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 750 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-105 773 €
Prix net vendeur
2 644 327 €
Frais de notaire
+183 195 €
Émoluments
25 830 €
Droits & taxes
156 015 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 933 295 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 933 295 €
Capital à emprunter
2 933 295 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 061 €/mois | 106 245 €/mois | 2 945 124 € | 305 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 736 €/mois | 77 988 €/mois | 3 088 320 € | 448 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 614 €/mois | 56 406 €/mois | 3 350 520 € | 710 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 175 €/mois | 45 985 €/mois | 3 642 000 € | 1 002 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 146 €/mois | 39 836 €/mois | 3 943 800 € | 1 303 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,08%
57 288 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-13 929 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 774 €/an
Charges copro. NR
2 604 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 010 €/an
GLI (2,5%)
1 432 €/an
Vacance locative
4 772 €/an
Total charges
17 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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