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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
CARNON T2 de 45.21 m² hab situé dans une résidence sécurisée entre le port et la mer, au coeur de Carnon-Plage et à deux pas des commerces, ce magnifique appartement entièrement ré...
117 Quai Auguste Meynier Carnon 34130 Mauguio
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 319 368 € | 33 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 334 800 € | 48 561 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 363 240 € | 77 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 394 800 € | 108 561 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 141 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAUGUIO ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MAUGUIOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MAUGUIO
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296 320 € | 6 585 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 MAUGUIO
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299 000 € | 5 863 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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280 000 € | 5 957 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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280 000 € | 5 957 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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263 000 € | 4 870 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AUNES
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260 000 € | 5 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CANDILLARGUES
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259 000 € | 6 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 CANDILLARGUES
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259 000 € | 5 756 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUGUIO
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258 628 € | 4 618 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUGUIO
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258 628 € | 4 618 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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255 600 € | 6 234 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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255 600 € | 6 234 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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255 600 € | 6 234 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUGUIO
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255 600 € | 6 234 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 314 Av Comtes De Melgueil Carnon | 397 000 € | 60 m² | 6 617 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Flaubert | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 16/06/2025 | 9001 Av Comtes De Melgueil Carnon | 194 650 € | 37 m² | 5 261 € |
| 11/06/2025 | 97 Rue Du Grau Carnon | 147 250 € | 33 m² | 4 462 € |
| 06/06/2025 | 236 Av Grassion Cibrand Carnon | 296 500 € | 32 m² | 9 266 € |
| 05/06/2025 | 224 Av Comtes De Melgueil Carnon | 142 350 € | 32 m² | 4 448 € |
| 27/05/2025 | 220 Rue Du Grau Carnon | 91 640 € | 26 m² | 3 525 € |
| 15/05/2025 | 40 Rue Flaubert | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 15/05/2025 | 238 Rue Du Mistral Carnon | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 24/04/2025 | 119 Av Grassion Cibrand Carnon | 139 131 € | 28 m² | 4 969 € |
| 17/04/2025 | 207 Rue De L Etang De L Or Carnon | 207 500 € | 36 m² | 5 764 € |
| 16/04/2025 | 61 Rue Du Mistral Carnon | 100 320 € | 32 m² | 3 135 € |
| 03/04/2025 | 337 Rue Du Grau Carnon | 113 730 € | 25 m² | 4 549 € |
| 31/03/2025 | 183 Pl Des Esquifs Carnon | 117 000 € | 25 m² | 4 680 € |
| 31/03/2025 | 9001 Res Le Clio Carnon | 203 200 € | 46 m² | 4 417 € |