Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement aux lignes épurées, située dans un cadre privilégié, conjugant à merveille élégance architectu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 687 €/mois | 29 355 €/mois | 813 708 € | 84 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 110 €/mois | 21 545 €/mois | 853 200 € | 123 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 143 €/mois | 15 585 €/mois | 925 740 € | 196 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 193 €/mois | 12 706 €/mois | 1 006 320 € | 276 956 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 1 089 600 € | 360 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAUGUIO ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MAUGUIO
|
785 000 € | 5 992 € | 131 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAUGUIO
|
795 000 € | 8 112 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 MAUGUIO
|
806 520 € | 7 609 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAUGUIO
|
806 520 € | 7 609 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAUGUIO
|
806 520 € | 7 609 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAUGUIO
|
806 520 € | 7 609 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAUGUIO
|
806 520 € | 7 609 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAUGUIO
|
806 520 € | 7 609 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAUGUIO
|
806 520 € | 7 609 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAUGUIO
|
684 000 € | 5 386 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAUGUIO
|
684 000 € | 5 386 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAUGUIO
|
684 000 € | 5 302 € | 129 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 95 Pl Des Esquifs Carnon | 460 000 € | 94 m² | 4 894 € |
| 10/01/2025 | 255 Av Etienne Frederic Bouisson | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 29/11/2024 | 32 Rue Arnasserre | 384 000 € | 96 m² | 4 000 € |
| 22/08/2024 | 9001 Av Grassion Cibrand Carnon | 455 500 € | 92 m² | 4 951 € |
| 22/07/2024 | 162 Rue De La Motte | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 11/06/2024 | 211 Av Jean Baptiste Clement | 361 000 € | 90 m² | 4 011 € |
| 30/08/2023 | 96ter Rue Jouisse Darbaud | 15 000 € | 91 m² | 165 € |