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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 41 m²
iad France - Pierre Poulain vous propose: MAISONETTE RÉNOVÈ 40M2 - CARNON PLAGE Située dans un quartier résidentiel calme, au sein d'une petite copropriété horizontale composée de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 314 160 € | 32 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 329 400 € | 47 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 138 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MAUGUIO ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#abasq Actuel
|
292 000 € | - |
|
#aapLQ
|
292 000 € | - |
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#aM1a0
|
292 000 € | - |
|
#b7Jqt
|
285 000 € | -2,4% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 38 Rue Mirabeau | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 28/04/2025 | 130 Bd De La Democratie | 375 000 € | 59 m² | 6 356 € |
| 14/03/2025 | 9011 Rue Gambetta | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 10/02/2025 | 179 Rue De La Motte | 149 000 € | 53 m² | 2 811 € |
| 29/01/2025 | 48 Pl Liberation Ch. De Gaulle | 217 360 € | 51 m² | 4 262 € |
| 20/01/2025 | 9041 La Garrigue Basse | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 14/01/2025 | 54 Che Des Peupliers | 187 000 € | 46 m² | 4 065 € |
| 12/12/2024 | 417 Av Grassion Cibrand Carnon | 650 000 € | 58 m² | 11 207 € |
| 06/12/2024 | 69 Rue Andre Chenier | 153 000 € | 48 m² | 3 188 € |
| 03/12/2024 | 9002 Rue Leon Jouhaux | 314 500 € | 57 m² | 5 518 € |
| 22/11/2024 | 12 Rue De La Paix | 334 000 € | 45 m² | 7 422 € |
| 22/11/2024 | 12 Rue De La Paix | 334 000 € | 40 m² | 8 350 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue Achille Vacassy | 224 900 € | 49 m² | 4 590 € |
| 28/08/2024 | 8 Rue Marcel Ayme | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 05/07/2024 | 52 Rue Ledru Rollin | 109 000 € | 24 m² | 4 542 € |