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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 82 M² À MAUCOMBLE, 4 PIÈCES Située à Maucomble, cette maison à bâtir de 82 m² s'implante sur un terrain de 1000 m². Idéalement située, elle offre un cadre à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 200 424 € | 21 089 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 210 240 € | 30 905 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 49 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 69 065 € | 3,45% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 91 565 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, MAUCOMBLE ↗ +4.5% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAUCOMBLE Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 10 Rue D Eawy | 188 650 € | 101 m² | 1 868 € |
| 30/09/2024 | 78 Rue De La Liberation | 137 500 € | 87 m² | 1 580 € |
| 18/07/2024 | 24 Rue Du Buis | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 01/03/2024 | 5137 Plaine De Maucomble | 180 400 € | 84 m² | 2 148 € |
| 26/01/2024 | 5142 Le Bourg | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 21/12/2023 | 5131 Le Bourg | 136 000 € | 88 m² | 1 545 € |