94 125 €
T6
118 m²
MAUBEUGE
59600
-44%
vs marché
798
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit94 125 €
Maison • 6 pièces • 118 m²
MAUBEUGE (59600) • Maubeuge
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 125 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 053 €
Prix net vendeur
90 072 €
Frais de notaire
+8 004 €
Émoluments
1 340 €
Droits & taxes
5 314 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 129 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 129 €
Capital à emprunter
102 129 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 102 564 € | 10 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 107 520 € | 15 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 116 640 € | 24 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 126 720 € | 34 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 137 400 € | 45 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,55%
15 576 €/an
Rendement net
10,47%
après charges
Cashflow
+297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAUBEUGE ↗ +5.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, MAUBEUGE
962-1 112€
88j
1 218-1 368€
85j
1 399-1 549€
245j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 58 Rte Valenciennes I D T | 129 600 € | 110 m² | 1 178 € |
| 30/04/2025 | 81 Bd De Jeumont | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 30/04/2025 | 86 Av Nicolas Boileau | 127 920 € | 129 m² | 992 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Du Faubourg Saint Quentin | 97 200 € | 97 m² | 1 002 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Vauban | 70 000 € | 106 m² | 660 € |
| 17/04/2025 | 17 Rue Saint Antoine | 65 000 € | 105 m² | 619 € |
| 16/04/2025 | 227 Rue Du Pont De Pierres | 84 000 € | 110 m² | 764 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Des Laminoirs | 32 000 € | 127 m² | 252 € |
| 18/03/2025 | 400b Rue D Hautmont | 71 500 € | 105 m² | 681 € |
| 17/03/2025 | 39 Rue De Rousies | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Michel De Montaigne | 152 000 € | 120 m² | 1 267 € |
| 25/02/2025 | 32 Bd Ernest Lavisse | 118 750 € | 96 m² | 1 237 € |
| 11/02/2025 | 112b Rue Saint Antoine | 70 000 € | 115 m² | 609 € |
| 22/01/2025 | 14 Rue Saint Jean | 161 500 € | 96 m² | 1 682 € |
| 16/01/2025 | 15 Rue Henri Sculfort | 116 000 € | 104 m² | 1 115 € |