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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Vente d'une maison T4 (70 m²) à Maubeuge, idéale pour un premier achat ou jeune couple ! - À VENDRE Nous vous proposons une maison T4 située à Maubeuge. Ce bien immobilier est idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAUBEUGE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAUBEUGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MAUBEUGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAUBEUGE
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76 000 € | 1 070 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUBEUGE
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76 000 € | 1 070 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUBEUGE
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76 000 € | 1 070 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUBEUGE
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76 000 € | 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUBEUGE
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76 000 € | 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T7 MAUBEUGE
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81 000 € | 1 080 € | 75 m² | 7 | Voir |
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T7 DOUZIES
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81 000 € | 1 080 € | 75 m² | 7 | Voir |
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T6 MAUBEUGE
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81 000 € | 942 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T4 MAUBEUGE
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83 000 € | 1 203 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUBEUGE
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83 000 € | 1 203 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUBEUGE
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83 000 € | 1 203 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUBEUGE
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83 000 € | 1 221 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUBEUGE
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83 000 € | 1 221 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUBEUGE
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83 000 € | 1 221 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUBEUGE
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71 000 € | 888 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 71b Rue Pecart | 30 000 € | 66 m² | 455 € |
| 16/06/2025 | 280 Rue Du Pont De Pierres | 118 300 € | 75 m² | 1 577 € |
| 22/05/2025 | 2 Pl Jean Mermoz | 112 000 € | 81 m² | 1 383 € |
| 30/04/2025 | 232 Rue De La Liberte | 82 000 € | 64 m² | 1 281 € |
| 29/04/2025 | 35 Av Jean Jaures | 65 000 € | 78 m² | 833 € |
| 29/04/2025 | 2 Imp Du Champ L Abbesse | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 29/04/2025 | 57 Rue Chateau D Eau | 58 000 € | 73 m² | 795 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Minieres | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Greveaux | 135 900 € | 68 m² | 1 999 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Minieres | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Du Nord | 103 600 € | 88 m² | 1 177 € |
| 07/04/2025 | 86 Rte Valenciennes I D T | 128 500 € | 74 m² | 1 736 € |
| 07/04/2025 | 20 Rue Lucien Brasseur | 159 000 € | 84 m² | 1 893 € |
| 25/03/2025 | 164 Rue Du Pont De Pierres | 121 000 € | 69 m² | 1 754 € |
| 25/03/2025 | 88b All Verte | 88 000 € | 60 m² | 1 467 € |