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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
Appartement centre-ville de Maubeuge, à proximité immédiate des écoles, du cinéma, du nouveau marché couvert et de la gare, découvrez cet appartement lumineux et bien agencé, rénov...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 72 912 € | 7 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 76 440 € | 11 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 82 980 € | 17 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 90 240 € | 24 856 € | 3,40% |
| 25 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 97 800 € | 32 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAUBEUGE ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAUBEUGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MAUBEUGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAUBEUGE
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66 500 € | 1 023 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUBEUGE
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66 500 € | 1 023 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUBEUGE
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65 250 € | 1 088 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUZIES
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65 250 € | 1 088 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUBEUGE
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65 250 € | 1 088 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUBEUGE
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70 000 € | 1 094 € | 64 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUBEUGE
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70 000 € | 1 129 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUBEUGE
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62 000 € | 939 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUBEUGE
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60 000 € | 1 000 € | 60 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUBEUGE
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60 000 € | 1 000 € | 60 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUBEUGE
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60 000 € | 1 000 € | 60 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 80 Res Ile De France Rue G Dubut | 75 000 € | 81 m² | 926 € |
| 11/06/2025 | 1 Imm Le Suede Bd De L Europ | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 26/05/2025 | 62 Res Ile De France Rue G Dubut | 87 900 € | 81 m² | 1 085 € |
| 15/05/2025 | 19 Rue Hospice | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 30/04/2025 | 49 Imm Italie Bd De L Europe | 44 000 € | 64 m² | 688 € |
| 22/04/2025 | 4 Imm Saint Eloi | 50 000 € | 56 m² | 893 € |
| 07/03/2025 | 2 Av De Verdun | 60 000 € | 69 m² | 870 € |
| 17/02/2025 | 43 Imm Le Suisse Bd De L Euro | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 20/01/2025 | 74 Rue D Hautmont | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 30/12/2024 | 1 Imm Les Nerviens La Cornic | 92 100 € | 81 m² | 1 137 € |
| 27/12/2024 | Rue Victor Hugo | 109 000 € | 58 m² | 1 879 € |
| 26/12/2024 | 7 Imm Luxembourg Bd De L Eur | 30 000 € | 51 m² | 588 € |
| 20/12/2024 | 47 Imm Italie Bd De L Europe | 51 000 € | 64 m² | 797 € |
| 16/12/2024 | 43 Imm Le Suisse Bd De L Euro | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 16/12/2024 | 44 Imm Berlioz Rue Des Arts | 68 000 € | 73 m² | 932 € |