245 500 €
T5
124 m²
MAUBEUGE
59600
+60%
vs marché
1 980
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 500 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
MAUBEUGE (59600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 572 €
Prix net vendeur
234 928 €
Frais de notaire
+17 939 €
Émoluments
2 729 €
Droits & taxes
13 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 439 €
Capital à emprunter
263 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 264 516 € | 27 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 277 320 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 300 960 € | 63 865 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 327 120 € | 90 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 117 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,67%
16 368 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAUBEUGE ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAUBEUGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MAUBEUGE
729-879€
62j
878-1 028€
146j
1 028-1 178€
68j
1 187-1 337€
111j
1 324-1 474€
79j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLERS SIRE NICOLE
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234 000 € | 2 035 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T8 MAUBEUGE
|
231 000 € | 1 777 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T6 MAUBEUGE
|
222 000 € | 1 682 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAUBEUGE
|
218 000 € | 1 416 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T5 MAUBEUGE
|
210 000 € | 1 641 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAUBEUGE
|
210 000 € | 1 641 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 DOUZIES
|
209 200 € | 1 453 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 58 Rte Valenciennes I D T | 129 600 € | 110 m² | 1 178 € |
| 30/04/2025 | 81 Bd De Jeumont | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 30/04/2025 | 86 Av Nicolas Boileau | 127 920 € | 129 m² | 992 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Vauban | 70 000 € | 106 m² | 660 € |
| 17/04/2025 | 17 Rue Saint Antoine | 65 000 € | 105 m² | 619 € |
| 16/04/2025 | 227 Rue Du Pont De Pierres | 84 000 € | 110 m² | 764 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Des Laminoirs | 32 000 € | 127 m² | 252 € |
| 18/03/2025 | 400b Rue D Hautmont | 71 500 € | 105 m² | 681 € |
| 17/03/2025 | 39 Rue De Rousies | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Michel De Montaigne | 152 000 € | 120 m² | 1 267 € |
| 11/02/2025 | 112b Rue Saint Antoine | 70 000 € | 115 m² | 609 € |
| 16/01/2025 | 15 Rue Henri Sculfort | 116 000 € | 104 m² | 1 115 € |
| 27/12/2024 | 70 Rue Des Fonderies | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 23/12/2024 | 13 Rue De La Liberte | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 20/12/2024 | 51 Rte D Avesnes | 161 500 € | 105 m² | 1 538 € |