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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
À vendre : Appartement T4 spacieux de 83 m² avec balcon à Maubeuge, idéalement situé ! - EN EXCLUSIVITE ! Investissez dans cet appartement spacieux de 83 m², idéalement situé au 2è...
Résidence les Terrasses de l'Europe 59600 Maubeuge
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAUBEUGE ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAUBEUGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MAUBEUGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DOUZIES
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96 780 € | 1 241 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUBEUGE
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96 000 € | 1 067 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUBEUGE
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T5 MAUBEUGE
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95 000 € | 1 203 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUBEUGE
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T5 MAUBEUGE
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92 650 € | 1 158 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUZIES
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91 300 € | 982 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUBEUGE
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86 500 € | 1 042 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUBEUGE
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86 250 € | 1 120 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUZIES
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86 250 € | 1 120 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 80 Res Ile De France Rue G Dubut | 75 000 € | 81 m² | 926 € |
| 11/06/2025 | 1 Imm Le Suede Bd De L Europ | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 26/05/2025 | 62 Res Ile De France Rue G Dubut | 87 900 € | 81 m² | 1 085 € |
| 30/04/2025 | 49 Imm Italie Bd De L Europe | 44 000 € | 64 m² | 688 € |
| 07/03/2025 | 2 Av De Verdun | 60 000 € | 69 m² | 870 € |
| 17/02/2025 | 43 Imm Le Suisse Bd De L Euro | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 20/01/2025 | 74 Rue D Hautmont | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 30/12/2024 | 1 Imm Les Nerviens La Cornic | 92 100 € | 81 m² | 1 137 € |
| 23/12/2024 | 9002 Res Vauban Bat A | 11 000 € | 100 m² | 110 € |
| 20/12/2024 | 47 Imm Italie Bd De L Europe | 51 000 € | 64 m² | 797 € |
| 16/12/2024 | 44 Imm Berlioz Rue Des Arts | 68 000 € | 73 m² | 932 € |
| 16/12/2024 | 43 Imm Le Suisse Bd De L Euro | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 20/11/2024 | 1 Imm Marseille Ave Prov Fra | 55 000 € | 73 m² | 753 € |
| 25/10/2024 | 9 Av De France | 337 485 € | 75 m² | 4 500 € |
| 25/10/2024 | 8 Res Baert | 337 485 € | 66 m² | 5 113 € |