84 750 €
T4
88 m²
MAUBEUGE
59600
-25%
vs marché
963
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit84 750 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
MAUBEUGE (59600)
Terrain
205 m²
Jardin
Garage
Sous-sol
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 036 €
Prix net vendeur
80 714 €
Frais de notaire
+7 362 €
Émoluments
1 250 €
Droits & taxes
4 762 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 112 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 112 €
Capital à emprunter
92 112 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 92 484 € | 9 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 96 960 € | 14 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 105 300 € | 22 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 41 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,71%
11 616 €/an
Rendement net
8,63%
après charges
Cashflow
+127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAUBEUGE ↘ -0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAUBEUGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, MAUBEUGE
775-925€
130j
884-1 034€
70j
1 193-1 343€
90j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOUZIES
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86 250 € | 948 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUBEUGE
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82 000 € | 911 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUBEUGE
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82 000 € | 911 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 MAUBEUGE
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81 000 € | 942 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T4 ASSEVENT
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89 500 € | 1 041 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUBEUGE
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90 000 € | 1 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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90 000 € | 1 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUBEUGE
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90 000 € | 1 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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90 000 € | 1 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUBEUGE
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76 000 € | 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 280 Rue Du Pont De Pierres | 118 300 € | 75 m² | 1 577 € |
| 22/05/2025 | 2 Pl Jean Mermoz | 112 000 € | 81 m² | 1 383 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Du Faubourg Saint Quentin | 97 200 € | 97 m² | 1 002 € |
| 29/04/2025 | 35 Av Jean Jaures | 65 000 € | 78 m² | 833 € |
| 29/04/2025 | 2 Imp Du Champ L Abbesse | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 29/04/2025 | 57 Rue Chateau D Eau | 58 000 € | 73 m² | 795 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Vauban | 70 000 € | 106 m² | 660 € |
| 28/04/2025 | 93 Rue Grand Bois | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Greveaux | 135 900 € | 68 m² | 1 999 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Minieres | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Du Nord | 103 600 € | 88 m² | 1 177 € |
| 24/04/2025 | 90 Rue De Tivoli | 152 000 € | 93 m² | 1 634 € |
| 17/04/2025 | 17 Rue Saint Antoine | 65 000 € | 105 m² | 619 € |
| 14/04/2025 | 23 Rue Sainte Emilie | 47 000 € | 92 m² | 511 € |
| 08/04/2025 | 20 Rte D Elesmes | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |