1 870 000 €

T7 575 m²

MAUBEC 84660

-21% vs marché

3 252 €/m²

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1 870 000 €

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Maison • 7 pièces • 575 m²

MAUBEC (84660)

Calme Jardin Garage Cheminée

À quelques pas du centre de Maubec, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant avec vue sur le Luberon, ce magnifique mas du XVIII siècle d'environ 575 m² conjugue avec élég...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 870 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -71 923 €

Prix net vendeur 1 798 077 €

Frais de notaire +125 152 €

Émoluments 17 716 €

Droits & taxes 106 086 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 995 152 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 995 152 €

Capital à emprunter 1 995 152 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	23 848 €/mois	72 267 €/mois	2 003 232 €	207 596 €	3,15%
10 ans	17 505 €/mois	53 045 €/mois	2 100 600 €	304 964 €	3,20%
15 ans	12 661 €/mois	38 367 €/mois	2 278 980 €	483 344 €	3,30%
20 ans	10 322 €/mois	31 279 €/mois	2 477 280 €	681 644 €	3,40%
25 ans Recommandé	8 941 €/mois	27 094 €/mois	2 682 300 €	886 664 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,06%

75 900 €/an

Rendement net

2,60%

après charges

Cashflow

-7 342 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 325 €/an

Charges copro. NR 3 450 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 313 €/an

GLI (2,5%) 1 898 €/an

Vacance locative 6 322 €/an

Total charges 23 458 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

46% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).