429 000 €
T5
128 m²
MAUBEC
84660
-19%
vs marché
3 352
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit429 000 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
MAUBEC (84660)
Terrain
1 751 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 474 €
Prix net vendeur
410 526 €
Frais de notaire
+29 983 €
Émoluments
4 412 €
Droits & taxes
24 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
458 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
458 983 €
Capital à emprunter
458 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 460 824 € | 47 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 111 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 617 100 € | 204 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
16 896 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 723 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAUBEC ↘ -20% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAUBEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MAUBEC
|
430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 55 Che Des Gres | 347 850 € | 117 m² | 2 973 € |
| 13/03/2025 | 5815f Cansaou | 352 000 € | 107 m² | 3 290 € |
| 19/12/2024 | 5420 Le Grand Jas | 506 000 € | 125 m² | 4 048 € |
| 30/10/2024 | 5784f Les Jardins | 457 000 € | 104 m² | 4 394 € |
| 17/09/2024 | 5671f Les Beaux Tonis | 335 000 € | 114 m² | 2 939 € |
| 23/08/2024 | 5044 Le Cagnard | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 19/12/2023 | 85 Che Des Rigons | 464 000 € | 123 m² | 3 772 € |
| 30/03/2023 | 101 Rue Basse | 550 000 € | 103 m² | 5 340 € |
| 21/03/2023 | 34 Rue Bagnolet | 789 210 € | 123 m² | 6 416 € |
| 17/03/2023 | 373 Che De Roque-combe | 629 300 € | 149 m² | 4 223 € |