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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 186 m²
Maison familiale à fort potentielEn exclusivité, Sixtine Immobilier vous propose : Idéablement située dans un environnement verdoyant, une élégante maison familiale de 186m² habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 547 Che De La Dret | 582 550 € | 188 m² | 3 099 € |
| 25/03/2025 | 46 Che Des Princes | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 03/09/2024 | 491 Che Du Maron | 512 500 € | 149 m² | 3 440 € |
| 02/02/2024 | 547 Che De La Dret | 569 550 € | 188 m² | 3 030 € |
| 22/09/2023 | 68 Che Jj Rousseau 1712-1778 | 511 850 € | 168 m² | 3 047 € |