315 000 €
T6
121 m²
MAUBEC
38300
-17%
vs marché
2 603
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
MAUBEC (38300)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 565 €
Prix net vendeur
301 435 €
Frais de notaire
+22 500 €
Émoluments
3 366 €
Droits & taxes
17 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 500 €
Capital à emprunter
337 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
15 972 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-1 063 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CULIN
|
319 500 € | 2 598 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTCEAU
|
328 800 € | 2 589 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 CULIN
|
329 000 € | 2 675 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 CULIN
|
329 000 € | 2 675 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIVOLAS VERMELLE
|
299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIVOLAS VERMELLE
|
299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T8 LES EPARRES
|
332 000 € | 2 259 € | 147 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES EPARRES
|
332 000 € | 2 259 € | 147 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES EPARRES
|
332 000 € | 2 259 € | 147 m² | 8 | Voir |
|
T6 MONTCEAU
|
335 000 € | 2 279 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURGOIN JALLIEU
|
335 000 € | 2 500 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T7 NIVOLAS VERMELLE
|
335 000 € | 2 617 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 NIVOLAS VERMELLE
|
335 000 € | 2 617 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOURGOIN JALLIEU
|
335 000 € | 2 500 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T7 NIVOLAS VERMELLE
|
335 000 € | 2 617 € | 128 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 181 Che De La Cigaliere | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 09/12/2024 | 295 Che De La Cigaliere | 304 300 € | 102 m² | 2 983 € |
| 30/08/2024 | 13 Lot La Cigaliere | 292 950 € | 99 m² | 2 959 € |
| 31/01/2024 | 290 Che De La Cigaliere | 268 000 € | 130 m² | 2 062 € |
| 25/09/2023 | 94 Che Du Brouchoud | 355 000 € | 145 m² | 2 448 € |
| 22/09/2023 | 20 Che De Paleysin | 600 000 € | 110 m² | 5 455 € |
| 20/06/2023 | 424 Che Du Meynier | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |