235 000 €
T3
77 m²
MAUBEC
38300
N/A
vs marché
3 052
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 77 m²
MAUBEC (38300)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 251 €
Prix net vendeur
222 749 €
Frais de notaire
+17 104 €
Émoluments
2 612 €
Droits & taxes
13 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 104 €
Capital à emprunter
252 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
10 164 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-897 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MAUBEC
|
235 000 € | 3 052 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 BOURGOIN JALLIEU
|
234 000 € | 2 854 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 BOURGOIN JALLIEU
|
233 000 € | 2 618 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOURGOIN JALLIEU
|
230 000 € | 3 151 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOURGOIN JALLIEU
|
230 000 € | 3 151 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 BOURGOIN JALLIEU
|
229 000 € | 2 759 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURGOIN JALLIEU
|
229 000 € | 2 759 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURGOIN JALLIEU
|
229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURGOIN JALLIEU
|
242 000 € | 3 025 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURGOIN JALLIEU
|
227 000 € | 2 873 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURGOIN JALLIEU
|
244 000 € | 2 976 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTCEAU
|
244 000 € | 2 976 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURGOIN JALLIEU
|
245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURGOIN JALLIEU
|
245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURGOIN JALLIEU
|
245 000 € | 2 952 € | 83 m² | 4 | Voir |