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338 000 €
T4 89 m²
MAUBEC 38300
N/A vs marché
3 798 €/m²

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338 000

Appartement T4 • 4 pièces • 89 m²

MAUBEC (38300) • Maubec
Étage 1er étage
Copropriété 77 lots
Balcon Jardin

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 89,39 m², niché au premier étage d'une résidence élégante de 4 étages. Ce havre de paix allie confort moderne et espace généreux, idéal po...

Quartier Maubec

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 338 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -16 095 €
Prix net vendeur 321 905 €
Frais de notaire +23 905 €
Émoluments 3 563 €
Droits & taxes 18 992 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 361 905 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 361 905 €
Capital à emprunter 361 905 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 326 €/mois 13 109 €/mois 363 384 € 37 670 € 3,15%
10 ans 3 175 €/mois 9 621 €/mois 381 000 € 55 286 € 3,20%
15 ans 2 297 €/mois 6 961 €/mois 413 460 € 87 746 € 3,30%
20 ans 1 872 €/mois 5 673 €/mois 449 280 € 123 566 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
11 748 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-1 451 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 979 €/an
Charges copro. NR 534 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 822 €/an
GLI (2,5%) 294 €/an
Vacance locative 979 €/an
Total charges 3 758 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
3% moins cher

Distribution des prix

Appartement 4p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).