211 385 €
T5
96 m²
MATOUR
71520
+63%
vs marché
2 202
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 385 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
MATOUR (71520)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 385 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 066 €
Prix net vendeur
201 319 €
Frais de notaire
+15 633 €
Émoluments
2 406 €
Droits & taxes
11 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 018 €
Capital à emprunter
227 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 227 976 € | 23 660 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 239 040 € | 34 724 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 259 380 € | 55 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 281 760 € | 77 444 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 100 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,99%
12 672 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1445 Che De La Garenne | 211 500 € | 96 m² | 2 203 € |
| 18/03/2025 | 88 Che De La Pierre Leurot | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 21/10/2024 | 20 Rue De La Clayette | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 10/09/2024 | 482 Rte Du Chateau | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 20/08/2024 | 17 Rue De La Piscine | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 07/06/2024 | 5227 Croix De Chaux | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 06/03/2024 | 5043 La Verchere | 90 000 € | 110 m² | 818 € |